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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

甲山林機構董事長祝文宇昨(25)日表示,最近總價億元豪宅市場有很多假外資、真陸資來買,讓他們撿到便宜;展望今年,甲山林將持續「有感讓利」,2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌,祝文宇表示,第4季至年底不少豪宅陸續爆量成交,這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」,實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜,外人買到的都是讓利價,都撿到便宜。

談到展望2017年房市,祝文宇表示,市場不會像有些人說的盤整7年,根本不會那麼慘,因為現在經濟不好,如果經濟再上不來,政府就會自己想辦法調整「排中」的路線,再加上現在買房的人全是有自住需求的人,基本盤一直都在,所以房市不會壞下去;不過房市今年也不會好太多,因為豪宅的新案量今年的量特別大,還是很多人在觀望、不敢買,目標客層又相對少,因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標,其中代銷事業部今年至少300億元,比去年200多億再加碼,除板橋「江翠ONE」二期,汐止、台中和高雄等都有,重點是彰化縣埔鹽鄉情趣振動棒「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示,去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照,順利交屋達9成,終於把難關走過;展望今年,目標交屋量就至少150億元,會走低價、高品質策略,其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲,樓層挑高5米,是相當稀有獨特的產品,因為是屬於舊照產品;另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元,也有機會夏天推出。

祝文宇表示,今年甲山林機構的推案策略,除了價格讓利幅度擴大之外,最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售,顯示即使碰景氣下滑,甲山林資金實力還是很雄厚。

大學招聯會今天下午召開常務委員會議,做出初步決議,一一○學年度升大學改採「新型學測」和「分科測驗」,申請入學作業延後至五月。

配合十二年國教課綱於一○七學年度上路,大學考招制度也將於一一○學年度採用新制度。

招聯會常委會今天下午做出初步決議,後續將由招聯會大會確認,再送教育部審定。不過按照往例,教育部大都尊重招聯會決定。

現行學測考五科,指考五到十科,招聯會認為考生壓力大,一一○學年度的新型學測,改為「三加一」科,即國、英、數三科,加上社會或自然科二選一;分科測驗則是加深加廣的科目,包括物理、化學、生物、歷史、地理、公民、數甲等,大學校系採計一至二科,避免與新型學測重疊。

在時程方面,新型學測維持在高三寒假舉行,但為了讓高中三年學習完整,申請入學從現行三月,延後至五月開始,七月考分科測驗,接著再分發入學。

國教行動聯盟等教育團體,主張多管道同時配對、一次分發,引發爭議。但招聯會今天決議的方案,仍是維持新型學測、申請入學、分科測驗、分發入學的順序,即「二次分發」,並未有大幅改動。

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